Casale parzialmente abitabile




Casale parzialmente abitabile

€ 89.000

Vendita

A pochi chilometri dal centro di Valeggio, proponiamo rustico angolare, suddiviso in due porzioni, di cui una abitabile, ristrutturata alla fine degli anni ’90. La parte residenziale, di circa 143 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composta da soggiorno, cucinotto a vista con camino, bagno, ripostiglio e locale caldaia/lavanderia al piano terra; due camere di importante metratura e bagno al piano primo; da una stanza da letto si accede al piano secondo mansardato composto da un locale di circa 40 mq, lasciato al grezzo. In fase di ristrutturazione sono state mantenute le travi a vista e sanato il solaio in legno nella zona notte, oltre all’installazione dell’impianto di aria condizionata.
La parte adiacente l’abitazione è accatastata come deposito/magazzino e un tempo ospitava la stalla e il ricovero attrezzi. Questa porzione è da ristrutturare completamente ed è di circa 158 mq.
Il casale è in posizione tranquilla, ma non isolata.
Si presta alla realizzazione di un’attività ricettiva, con la ristrutturazione del magazzino e la conseguente suddivisione in camere e locali adibiti alla ristorazione.
Può essere adatto anche per coloro che hanno l’esigenza di realizzare un magazzino per la propria attività nelle immediate vicinanze dell’abitazione.

Ricordiamo che la legge di bilancio 2017 (legge n. 232 dell’11 dicembre 2016) ha prorogato al 31 dicembre 2017 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%), confermando il limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Dal 1° gennaio 2018 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36% e con il limite di 48.000 euro per unità immobiliare. La legge di bilancio 2017 ha inoltre prorogato la detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), finalizzati all’arredo di immobili oggetto di ristrutturazione. Per questi acquisti sono detraibili le spese documentate e sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2017. Dal 2017, tuttavia, la detrazione è consentita solo se l’intervento di ristrutturazione edilizia è iniziato in data non anteriore al 1° gennaio 2016. Infine, riguardo alle spese sostenute per interventi di adozione di misure antisismiche, la legge di bilancio 2017 ha previsto, oltre alla proroga delle detrazioni fino al 31 dicembre 2021, nuove e più specifiche regole per poterne usufruire, differenziandole a seconda del risultato ottenuto con l’esecuzione dei lavori, della zona in cui si trova l’immobile e della tipologia di edificio.

Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6370822 o all’indirizzo e-mail: valeggio@latuacasaverona.it.
Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.


SERVIZI AGGIUNTIVI

  • Cantina
  • Mansarda
  • Aria condizionata
  • Ingresso indipendente
  • Camino


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