È più conveniente acquistare casa o andare in affitto?

Acquistare casa o andare in affitto? È una domanda frequente che si pone chiunque voglia cambiare abitazione o lasciare per la prima volta la casa dei propri genitori.

La risposta non è univoca per tutti, molto dipende dalle proprie esigenze e bisogni personali, ma anche dai progetti che si hanno per il proprio futuro.

Acquistare casa o andare in affitto: pro e contro

Entrambe le scelte hanno pro e contro. L’affitto è evidentemente molto meno impegnativo dal punto di vista economico e permette di avere una certa libertà nel caso si debba cambiare città per lavoro.

Acquistare casa prevede senza dubbio un impegno maggiore, non solo economico, ma anche emotivo, in quando si è alla ricerca dell’abitazione in cui si prevede di passare la gran parte della propria vita e in cui, forse, mettere su famiglia.

 

Analizziamo nel dettaglio i pro e i contro di queste scelte:

Pro e contro di affittare casa

1. Spese legate all’acquisto all’immobile: non ci sono spese notarili, di perizia, polizza legata al mutuo e tasse legate alla proprietà che occorrono quando si acquista casa
2. Una maggiore flessibilità nel caso si voglia cambiare zona o città
3. I canoni di locazione per l’abitazione principale sono detraibili fiscalmente

 

1. Si continua a investire per un immobile che non sarà mai nostro
2. Scaduto il contratto di affitto il proprietario può decidere di non rinnovarlo e l’affittuario si troverà nella condizione di dover cercare un’altra abitazione
3. Non è possibile effettuare ristrutturazioni o modifiche senza il consenso del proprietari

Pro e contro di acquistare casa

1. Comprare casa costituisce un investimento nel tempo ed è una sicurezza per sé e i propri figli
2. Possedere una casa contribuisce anche ad avere una stabilità affettiva e famigliare a lungo periodo e la certezza di avere sempre un luogo che ci appartiene
3. Per chi non avesse liquidità disponibile è possibile stipulare un mutuo. Esistono oggigiorno diverse agevolazioni per chi desidera acquistare la prima casa che permettono di coprire tutta o parzialmente la spesa di acquisto o di accedere a interessanti vantaggi fiscali. Inoltre, solitamente le rate del mutuo hanno un importo inferiore rispetto al canone di un affitto
4. A differenza dell’affitto, in caso di mutuo il pagamento delle rate non è un investimento che va “perso”, perché una volta restituito il finanziamento si diventa effettivi proprietari della casa
5. Il proprietario di casa è sempre libero di personalizzare l’immobile in base ai suoi gusti o di effettuare ristrutturazioni

 

1. Occorre un capitale iniziale non solo per comprare la casa, ma anche per far fronte alle spese burocratiche
2. I lavori di manutenzione sono a carico del proprietario
3. Nel caso si volesse vendere è possibile che si possa incorrere in una svalutazione dell’immobile, anche se grazie ai lavori di ristrutturazione, oggi molto agevolati, è possibile incrementare il valore della propria casa (Leggi l’articolo)

 

Sul lungo periodo acquistare casa è più conveniente

Nonostante l’affitto costi meno nell’immediato, a conti fatti nel lungo periodo vince l’acquisto in quanto, una volta terminato di pagare le rate della casa, l’immobile sarà di proprietà e, oltre ad avere una sicurezza per la propria famiglia, si avrà a disposizione un bene in cui sarà possibile investire e guadagnare, nel caso si decida di metterlo a reddito tramite un canone di locazione.

Le rate pagate invece per l’affitto andranno perdute in quanto non consentiranno, alla fine, di avere un immobile di proprietà.

 

Se stai cercando casa puoi avvalerti della consulenza dei nostri agenti immobiliari, che sapranno consigliarti i giusti passi per aiutarti ad acquistare la tua casa.