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Previsioni Mercato Immobiliare 2023: cosa dobbiamo aspettarci?

Previsioni mercato immobiliare 2023: quali sono? Dopo il periodo del Covid e gli avvenimenti degli ultimi mesi nello scenario finanziario, è naturale farsi questa domanda.

Capire cosa ci aspetta riguardo al mercato immobiliare nel 2023 è importante non solo per chi investe nel mattone, ma anche per chi vorrebbe realizzare il proprio sogno nel cassetto e acquistare una casa o sta pensando di vendere o affittare.

In questo articolo analizzeremo:

  • L’andamento della compravendita delle abitazioni
  • Il trend del mercato immobiliare
  • L’andamento dei prezzi

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L’andamento della compravendita

Prima di vedere quali saranno le previsioni del mercato immobiliare per il 2023, diamo uno sguardo all’anno trascorso.

Nel primo semestre 2022 il settore delle case ha riscosso un grande successo, come previsto dopo il post-pandemia. Questi valori di crescita sono confermati dall’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate oltre che dai vari esperti del settore.

In Europa, infatti, il fatturato del 2022 è aumentato di circa il 10% in un anno e del 9.9% in Italia. In base a questo trend si prevede che nel nostro Paese, alla fine del 2022, si possa arrivare a un fatturato di circa 140 miliardi di euro.

Per il nuovo anno si prevede, come già visto negli ultimi mesi, un lieve rallentamento rispetto al picco del 2021 e alla stabilizzazione della curva di crescita del 2022, ma nel complesso rimarrà comunque positivo.

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I trend del mercato immobiliare

Secondo le previsioni del mercato immobiliare 2023 uno dei trend che contraddistinguerà l’anno nuovo sarà la crescita delle locazioni. Nel primo semestre 2022 i canoni di locazione erano già saliti prima dello 0,9% e poi +1,1%. Visti questi dati, si prevede che gli affitti continueranno a salire.

Un altro interessante trend, già individuato nel 2022 e che potrebbe andare a consolidarsi anche nel 2023, è l’acquisto di nuove costruzioni. Nel 2022 il numero delle transazioni in questo settore è salito a 37.400, grazie anche a una crescita dell’8% rispetto ai livelli pre-pandemia del numero di permessi rilasciati per le nuove abitazioni.

Si registra un trend positivo anche per quanto riguarda i tempi di vendita. Già negli ultimi mesi del 2022 si era registrata una contrazione delle tempistiche richieste per vendere un immobile, come c’era da aspettarsi alla luce di una domanda vivace e dell’offerta di abitazioni in diminuzione.

A Verona e nelle sue province, si segnalano tempi di vendita piuttosto brevi rispetto alle altre città, con una media di circa 127 giorni, 14 giorni in meno rispetto a un anno fa. In questo dato sono incluse anche molte località del Lago di Garda dove il mercato è rimasto molto vivace grazie agli acquisti delle seconde case.

Questa diminuzione potrebbe essere la conseguenza di una maggiore rapidità delle decisioni di acquisto da parte degli acquirenti, causata sia della bassa offerta sul mercato, sia dal timore di ulteriori aumenti dei tassi di interesse.

Per quanto riguarda la tipologia immobiliare più richiesta, anche per il 2023, si prevede che sarà ancora il trilocale. Questo tipo di abitazione, infatti, è il giusto compromesso tra una casa grande, ma costosa, e una casa piccola che poco si adatta alla crescita di una famiglia.

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Previsioni mercato immobiliare 2023: l’andamento dei prezzi

Sia chi vende, sia chi acquista non può mancare di tenere monitorato l’andamento dei prezzi.

Nel comparto residenziale si prevede un aumento dal 4,5% al 6,5% medio annuo. Questo trend è dovuto, oltre che alla crescita dell’inflazione, anche a una crescente domanda di abitazioni a cui fa fronte però la scarsità dell’offerta.

Chi vende casa, quindi, troverà questo periodo particolarmente favorevole, sia per quanto riguarda le valutazioni, sia per le tempistiche di vendita che si incontra, appunto, con una domanda molto vivace, per cui dovrebbe riuscire a concludere l’operazione in tempi piuttosto brevi.

 

Il consiglio di La Tua Casa per le previsioni del mercato immobiliare 2023

Di fronte ad uno scenario che, nonostante tutto, appare piuttosto favorevole, consigliamo a chi ha intenzione di acquistare casa di velocizzare le proprie decisioni proprio per approfittare di un periodo in cui i tassi sono ancora relativamente bassi e per non rischiare ulteriori rialzi. A ciò si aggiunge la possibilità di farsi sfuggire la casa dei propri sogni a causa di tentennamenti prolungati.

Se cerchi casa puoi consultare il nostro portfolio sul Sito per trovare quella che più si adatta alle tue esigenze.

Per chi è ancora indeciso se vendere o meno, consigliamo di approfittare dell’alta richiesta di abitazioni da parte degli acquirenti e approfittare di un periodo in cui le case si vendono piuttosto velocemente.

Per maggiori informazioni sui nostri servizi di vendita visita la sezione dedicata del nostro sito in cui potrai anche richiedere una valutazione gratuita.