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Come vendere casa: gli step fondamentali per farlo al meglio

Vendere casa può sembrare un’operazione semplice, in realtà anch’essa deve prevedere un’adeguata strategia che ti consenta di farlo in modo veloce e senza svalutare la tua abitazione. La nostra esperienza nel settore ci ha permesso di focalizzare alcuni dei punti chiave che possono contribuire al successo della vendita, vediamoli assieme.

 

Il valore del tuo immobile

Fissare il prezzo dell’immobile è probabilmente il punto chiave per vendere casa, ma anche quello più difficile. Spesso si sceglie un prezzo di vendita fuori mercato: questo vale sia per prezzi troppo bassi, che svalutano eccessivamente l’immobile, sia per prezzi troppo elevati, che scoraggiano gli eventuali acquirenti. È quindi importante effettuare una corretta valutazione che tenga conto dei metri quadri commerciali della casa, di quanto valgono gli immobili a metro quadro nella tua zona, se ci sono eventuali caratteristiche che possono abbassare o alzare il prezzo e soprattutto qual è il tuo target di riferimento.

Per avere una valutazione che sia in linea con il mercato puoi richiedere una consulenza ai nostri agenti.

Documentazione per vendere casa

Una delle parti più complesse del processo di vendita è il reperimento di tutti i documenti necessari relativi all’immobile e indispensabili nel momento della trattativa. Fra di essi vi sono l’atto di provenienza, la certificazione energetica e la visura catastale. Sarà fondamentale inoltre verificare la conformità urbanistica e catastale; una discrepanza con i progetti depositati presso il comune e catasto potrebbero infatti compromettere la vendita dell’immobile.

 

Preparare la casa alle visite

Si compra prima di tutto con gli occhi, ecco perché per vendere casa velocemente è importante prepararla e presentarla al meglio. Nei primi 30 secondi, infatti, i potenziali acquirenti si fanno una idea ben precisa di come è tenuta, se è accogliente e se può soddisfare le loro esigenze.

Prima di presentarla, quindi, è fondamentale pulire e riordinare la tua casa, imbiancare le pareti e se c’è qualche elemento usurato valutare una piccola ristrutturazione che potrebbe dare maggior valore all’immobile: l’ordine aiuta l’occhio a immaginare diversamente un ambiente e a progettare il proprio futuro all’interno dell’abitazione.

 

Promozione per vendere casa

L’operazione pubblicitaria è uno step fondamentale per attrarre potenziali acquirenti e in questo frangente le immagini ne sono il punto fondamentale. È importante che le foto mostrino una casa curata quindi gli ambienti vanno riordinati e illuminati grazie alla luce naturale o accendendo le luci, facendo attenzione a non inclinare la macchina fotografica. Evita il flash per quanto possibile  e cerca sempre di fare la foto da un angolo della stanza, mostrando i mobili di fronte, la porta e la finestra.

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Vendere con un’agenzia immobiliare

Affidarsi ai professionisti del settore è il modo più semplice e veloce per vendere casa. Sarà infatti l’agente immobiliare ad occuparsi di tutti gli aspetti appena descritti, dal reperimento dei documenti alla promozione pubblicitaria, dalla pianificazione delle visite fino alla selezione degli acquirenti più propensi ad acquistare il tuo immobile, evitando i perditempo.

Rivolgendosi a un professionista sarà possibile vendere in completa sicurezza, evitando il rischio di incappare in qualche irregolarità.

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